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Lo studio Fiesoli Immobiliare nasce dall'esperienza e dalla professionalità maturata dal Geometra Marco Fiesoli in oltre quaranta anni di attività in ambito immobiliare, sviluppando, nel settore degli immobili residenziali e commerciali a Firenze, una specifica e considerevole competenza.

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Si, esistono agevolazioni per l’acquisto della prima casa, tuttavia ci sono alcuni requisiti che devono essere obbligatoriamente rispettati: non si deve essere proprietari di un altro immobile nello stesso comune, si deve avere la residenza (o lavorare o studiare) nel comune dov’è ubicato l’immobile o prenderla entro 18 mesi dall’acquisto e la casa non deve essere classificata come bene di lusso. Naturalmente non si deve aver già usufruito per un altro immobile (anche soltanto una quota) delle agevolazioni prima casa.
Acquistando da un privato si pagherà l’imposta di registro al 2% invece che al 9% sul valore catastale dell’immobile mentre le imposte ipotecaria e catastale saranno di 50 euro ciascuna. Se invece il venditore fosse un’impresa con vendita soggetta a Iva, l’acquirente dovrà pagare il 4% sul prezzo della cessione (anziché il 10%). In questo caso le imposte di registro, catastale e ipotecaria si pagano nella misura fissa di 200 euro ciascuna.

Fare una valutazione corretta di un immobile è il primo aspetto fondamentale per arrivare alla sua vendita. Possiamo effettuare una valutazione corretta della tua casa allineata ai valori di mercato, così da darti una percezione reale del suo valore e non perdere tempo qualora tu fossi interessato a venderla, rischiando altrimenti di metterla sul mercato ad un prezzo non corretto.
Possiamo redigere per te perizie estimative anche nell’ambito di procedure di tipo successorio, al fine di valutare la consistenza del patrimonio ereditario così come nell’ambito di procedure di beni in comunione, al fine di dividerli equamente.

Il primo passo per ottenere il massimo dalla vendita del tuo immobile è posizionarlo correttamente sul mercato, facendoti fare una valutazione corretta e realistica. Oltre a questo sarà fondamentale presentare la tua casa nella sua luce migliore, grazie ad un intervento di home staging e a fotografie professionali realizzate con competenza, affiancate da una descrizione accattivante. Per ottenere il massimo sarà tuttavia fondamentale gestire correttamente la delicata fase delle trattative, ed affidarsi a quaranta anni di esperienza, e alla capacità di risolvere problematiche che potrebbero sorgere nel frattempo, è certo la scelta migliore.

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