Valorizzare il proprio immobile per la vendita

È fondamentale proporre la vostra casa al meglio per la vendita, perché abbiamo una sola occasione per fare una prima buona impressione

La prima volta che ho sentito parlare di Home staging, ormai più di dieci anni fa, ho pensato che fosse proprio quello che avrei voluto fare io. Interpretare le case, valorizzarle, studiarne le caratteristiche e trasformarle di una luce nuova. Perché l’Home Staging, letteralmente “allestimento della casa”, è proprio questo: un ottimo servizio immobiliare che serve per aiutare i proprietari a preparare il proprio immobile alle visite dei potenziali acquirenti, al fine di venderlo più velocemente e con la massima resa.

Sono ormai molti gli interventi che abbiamo realizzato negli anni per i nostri clienti, a volte più strutturati, altre volte semplici ritocchi prima di un report fotografico. L’esperienza mi permette di riconoscerne subito le criticità, ma soprattutto di percepirne le potenzialità, e spesso i rimedi sono pochi e poco costosi: modificare la disposizione dei mobili, aggiungere qualche accessorio, dare un tocco di colore per ottenere un impatto visivo ed emozionale positivo.

Un intervento di Home Staging è davvero la prima cosa che chi mette in vendita la propria casa dovrebbe valutare, anche se so bene che non sempre è facile o realizzabile.

Chiaramente se l’immobile non è abitato tutto risulta più semplice, a meno che la casa non sia piena di ricordi ed oggetti di vite passate che non si sa come affrontare, sia da un punto di vista organizzativo che emozionale. Lo capisco. E spesso infatti non lo proponiamo e cerchiamo di valorizzare al massimo la casa così com’è, con quel suo fascino di vissuto, consapevoli tuttavia che forse questo un po’ condizionerà i potenziali acquirenti…

Non dimentichiamoci in ogni caso che il 90% degli acquirenti cercherà di documentarsi su internet, sarà quindi fondamentale mettere in rete fotografie ben concepite e realizzate: la prima impressione fa la differenza!

E allora ecco qua qualche piccolo accorgimento per preparare la vostra casa prima delle fotografie o anche prima di una visita:

• 1- LUCE Uno spazio luminoso dà subito una percezione positiva. Apri tende, persiane e tapparelle per consentire alla luce naturale di inondare gli ambienti.
• 2- ORDINE Una casa curata trasmette essa stessa il proprio valore. Ordina e metti da parte gli oggetti che creano confusione, magari usando delle ceste o altri contenitori, utili soprattutto se in casa ci sono bambini e tantissimi giochi. Se hai tante riviste e tanti libri puoi ordinarli in delle pile, lasciandoli appoggiati a terra accanto a un divano o una poltrona.
• 3- LA CUCINA Cerca di togliere stoviglie o alimenti in bella vista. Magari sistema sul tavolo un bel cesto con della frutta fresca, una pianta o delle piante aromatiche se ne hai.
• 4- LA CAMERA Un letto in ordine e la scelta di un copriletto neutro enfatizzerà la luce all’interno della camera. Cerca di non lasciare abiti sparsi sulle sedie
• 5- IL BAGNO Prima di ogni visita così come prima di un report fotografico ricordati di abbassare il coperchio del water. Se riesci sposta gli accappatoi e gli oggetti personali che si trovano vicino al lavabo o nella doccia, magari raggruppandoli in delle ceste o mettendoli nei cassetti se ne hai.

Dobbiamo essere i primi a trasmettere il valore di ciò che offriamo.

Il compratore deve poter immaginare quella come la sua futura casa, proiettandosi nelle varie stanze e spaziando con la fantasia…

Sono sicura che con questi pochi accorgimenti già si noterà la differenza, e la vostra casa si presenterà al meglio. Se invece pensate che la vostra casa in vendita a Firenze potrebbe aver bisogno di un nostro intervento di Home Staging, non esitate a contattarci… sarà un piacere allestirla per voi ed aiutarvi a venderla nel minor tempo e con la massima resa.